Как стать бездомным
9 Июня 2015 - 12:18
  • site_alt_text
  • 3909
  • |
  • site_alt_text
  • 0
  • Как стать бездомным

Остаться в лучшем случае - «в хижине дяди Тома», а в худшем – под открытым небом, совсем просто. Достаточно не оплатить пару раз ипотеку, нарваться на мошенников, не заметить ошибки при оформлении жилья или… стать должником ЖКХ. Ежегодно в России почти 20 тысяч семей вынуждены уходить в никуда из собственных квартир. Их можно понять, но помочь уже нельзя…

По данным Судебного департамента при Верховном суде России, за год судами было принято более 19 тысяч решений о выселении без предоставления жилплощади. Неважно, куда теперь пойдут люди. Главное, что жить на прежнем месте они больше не вправе. Они там чужие. Бывают случаи, когда даже бывалые адвокаты разводят руками: мол, по-человечески жилец, вроде бы прав, а по закону – увы и ах.... Просто не повезло. Вот один из свежих примеров: Кунцевский районный суд Москвы постановил выселить семью с двумя малолетними детьми из квартиры, купленной год назад по ипотеке. Нонсенс!

Казалось, неожиданностей быть не должно: банки имеют привычку тщательно проверять, все ли чисто с жильем. Однако ошибаются и банкиры. У прежних продавцов квартиры, как выяснилось, был какой-то семейный конфликт. Родные люди через суд выписали одну из своих женщин, члена семьи. Пока она числилась чужой в том доме, родственники приватизировали жилье и продали. А через три месяца после продажи суд восстановил права женщины на квартиру. Приватизация, а значит, и продажа стали недействительными. Покупатели могли защититься от этого только одним способом: не покупать. Однако проверка не выявила никаких грехов: у продавцов на руках были нужные документы. Обнаружить подвох можно было по домовой книге. Но выписку из нее покупатели самостоятельно брать не вправе.

С ипотекой, кстати, бывает и обратная ситуация: честные люди покупают квартиру, а потом вдруг выясняется, что кто-то из предыдущих владельцев купил ее в кредит, и она до сих пор находится в залоге у банка. Скрыть этот факт во время продажи в принципе невозможно. Но такое бывает. Каким образом записи о залоге исчезают из документов, - загадка. Но крайним остается честный покупатель. Он пополняет собой ряды тех двадцати тысяч владельцев, которые каждый год вынуждены отправляться с вещами на выход из своих бывших домов, со слезами вспоминая слова из мультяшной песенки: «Наша крыша – небо голубое».

Статистика по подобным делам уже несколько лет сколь тревожна, столь и постоянна. Однако эксперты опасаются, что подобных дел станет гораздо больше. Дело в том, что сейчас в Госдуме рассматривается проект закона "О государственной регистрации недвижимости". По мнению экспертов, некоторые положения проекта скрывают в себе значительные риски, которые могут ударить по гражданам. В законопроекте, рассказывают специалисты, не предусмотрено, как будет гарантироваться достоверность сведений государственного реестра прав на недвижимое имущество. Считается, что каждый гражданин, обратившись в реестр, получает достоверные сведения о том, кто владеет объектом недвижимости, тем самым проверяя основания для сделки купли-продажи квартиры.

Безусловно, Росреестр сегодня обеспечивает сервис высокого качества: принести документы, зарегистрировать, получить выписки и т.п. достаточно просто. Но ведомство, как рассказывают эксперты, не имеет возможности для проверки предоставляемых на регистрацию документов, а иных механизмов гарантии достоверности реестров в законопроекте не предусмотрено.

Способ защиты прост и незатейлив как грабли: оформлять жилье через нотариуса. В таком случае он будет отвечать за все, и в случае ошибки компенсирует убытки. Предъявлять же претензии к юридическим службам банка, риелторам и уж тем более продавцам бесполезно.

Ну а теперь и вовсе больная тема: должники, неплательщики за услуги ЖКХ (а эти услуги зачастую весьма сомнительны, равно как и запредельные цифры в квитанциях). Эта категория людей также входит в жуткую статистику выселенных семей. Не будем вдаваться в ипотечно-бытовые и мошеннические факты, просто поговорим о должниках, вернувшись с необъятных российских просторов в родную Югру. И пробежимся по цифрам не только 2015 года, но и недавних прошлых лет.

Одним из самых неплатежеспособных муниципалитетов является Советский. Как сообщает ОТРК «Югра», жители Советского задолжали коммунальщикам более ста миллионов рублей. Долги некоторых советчан достигают трехсот тысяч рублей! Кто-то из неплательщиков, действительно, не способен платить - нет ни имущества, ни постоянного дохода. Да и здоровья нет, чтобы заработать. 

Парадоксально, но факт: частенько злостными должниками становятся ну очень обеспеченные люди. 

жадины.jpg

ФОТО: newtariffs.ru

Что ж, как говорят, чем богаче, - тем жаднее. В этом случае судебные приставы раздают повестки о явке в управление. Следующий шаг - арест имущества и снятие всех сбережений со счетов.  Всего, по данным управления судебных приставов, югорчане должны коммунальщикам почти 900 миллионов рублей (информация мая 2015 года). Благодаря принудительным мерам, с начала нынешнего года удалось взыскать 160 миллионов.

В Югре нашли эффективную меру воздействия на злостных должников за услуги ЖКХ. Это, как ни странно, не запрет на выезд, ни даже угроза выселения, а элементарное отключение канализации. Эта мера помогла вернуть более 90 миллионов рублей долгов. А вот город Урай. Здесь, чтобы наказать неплательщиков, управляющие компании города пошли на радикальные меры - отключили от электроэнергии более ста квартир. Триста урайцев не выпустили за границу, а четыре семьи и вовсе выселили в менее благоустроенное жилье. В Нефтеюганске злостного должника выселили из отдельной квартиры. Но не на улицу, а в комнатушку. В Нягани также был один факт выселения. Опять же не под открытое небо, а в менее благоустроенное жилье. В Нижневартовске предприятия ЖКХ переселили за несколько лет более 10 семей в неблагоустроенные жилища. Управляющие компании идут на крайние меры, что бы вернуть долги. В Югорске есть прецеденты с выселением за неуплату жилищно-коммунальных услуг. На сегодняшний день  ведется подготовка документов к переселению за долги трех семей.

Жители столицы Самотлора за коммунальные услуги недоплатили около 400 млн. рублей. Об этом на встрече с жителями сообщил депутат Думы Нижневартовска Леонид Дольников. По его словам, практика переселения в менее благоустроенное жилье в городе существует – в прошлом году ее использовали несколько раз. Например, одна из семей сменила центр города на окраину и оказалась в балке, другая – из двухкомнатной квартиры принудительно переехала в бывшее общежитие. В Сургуте пять семей были выселены еще три года назад. На сегодняшний день пока подобных данных нет. Хочется отметить следующее: у нас в Югре НИКОГО еще не выселили прямиком на улицу. Как правило, людей переселяют в другое, менее комфортное и менее дорогое жилье. Это с одной стороны радует (если вообще такая фраза уместна), с другой пугает: ведь на самом деле люди, прожившие в своих домах много лет, пытались обустроить родные стены, растили в этих стенах детей, и тут – на тебе! 

Другой вопрос (повторюсь) – вполне обеспеченные граждане, которые совершенно по непонятным причинам, имея туго набитые кошельки, отказываются платить. Может, потому, что жилье у них – не хрущевка, не балок, а коттеджи и шикарные двухуровневые квартиры и прям-таки царские дома? И платить за них, соответственно, нужно в разы больше… Только это тема уже совсем другой статьи, в том числе, и административно-уголовной... 

ИЛЛЮСТРАЦИЯ: newsmgn.ru
site_alt_text
Автор: Виктория Швецова
LiveJournal Share Button

Возврат к списку

Уважаемые читатели! При размещении комментариев просим соблюдать взаимное уважение, как к героям наших публикаций, так и друг к другу. Комментарии, носящие оскорбительный характер, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона РФ о СМИ, могут быть удалены.

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений