Не хочу платить за капремонт. Что делать?
26 Февраля 2015 - 10:38
  • site_alt_text
  • 4174
  • |
  • site_alt_text
  • 0
  • Не хочу платить за капремонт. Что делать?

Все чаще граждане сталкиваются в платежках на коммунальные платежи с пунктом капремонт, и многие ежемесячно платят за эту услугу, даже не задаваясь вопросом, что это такое и стоит ли вообще за это платить? А некоторые жители напрочь отказываются платить за капремонт и при этом живут себе спокойно и не переживают. Несмотря на не очень большие суммы приблизительно от 250 рублей, в зависимости от площади квартиры, за год набегает приличная сумма, особенно значимая для пенсионеров и малоимущих. 

Так что же такое капремонт? И что делать, если я не хочу за него платить? Согласно федеральному закону №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» под понятием капремонт попадают работы, проводимые с целью устранить неисправности, заменить или восстановить отдельных конструкций многоквартирного дома (МКД) для улучшения его общего технического и эксплуатационного состояния здания. 

В перечень работ, относящихся к капремонту, включены следующие виды работ:
- ремонт крыши
- ремонт внутренних инженерных систем
- ремонт подвалов, парковок и иных помещений, относящихся к общедомовому имуществу
- замена и ремонт старого лифта и его оборудования
- ремонт и утепление фасада здания
- установка общедомовых счетчиков на различные услуги – газ, свет, горячая и холодная вода, тепло
- ремонт фундамента
На эти виды работ в первую очередь уйдут деньги жильцов, если износ МКД составит около 50%. 

К сожалению, в связи с большим числом неплательщиков за капремонт в конце 2013 года в законодательство были внесены изменения, обязывающие жильцов оплачивать услуги капремонта, в случае неуплаты будут начисляться пени и применяться штрафные санкции. Но согласно законодательству вы не обязаны платить за капремонт, если ваш дом признан аварийным согласно установленному порядку. Так как проект проведения капремонта рассчитан в основном на 15 – 30 лет, то следует учитывать, будет ли через это время ваш дом находиться в аварийном состоянии, если скажем, он уже стоит 60 лет. 

Таким образом, за услугу капремонта обязаны платить даже жильцы новостроек, которым не стоит забывать о том, что гарантия от застройщика на жилье предоставляется на срок около 5 лет, а вот через 10 – 15 лет такому дому потребуется капитальный ремонт, и не стоит относиться к этому халатно.

Согласно закону, вступившему в силу 1 сентября 2014 года, все управляющие компании ЖКХ должны получить лицензию на осуществление своей деятельности. Тем самым власти хотят создать прочный костяк компаний, которые будут состоянии поддерживать жилищный квартирный фонд в хорошем состоянии.

Многие считают, что данное законодательство будет только способствовать росту коррупции и воровству бюджетных денег, ведь пока за несколько десятков лет накопится необходимая сумма на проведения капремонта, деньги могут уйти в чьи-то руки. Чтобы этого не произошло, жители могут открыть специальный счет МКД на имя ТСЖ или управляющей компании, на который будут перечислять необходимые суммы для проведения капремонта. Тем самым обезопасив себя от общего регионального реестра, и накопив нужную сумму при необходимости потребовать у управляющей компании проведения капремонта. 

По мнению эксперта – юриста Сергея Селиванкина - ситуация сложилась довольно неоднозначная. Учитывая то, что каждая организация, пройдя все этапы тестирования и получив лицензию, в довесок получает список многоквартирных домов, управление которыми она будет осуществлять. Причем, если жильцов МКД не устраивает работа компании, они смогут подать коллективную жалобу и сменить управляющую компанию, если таких домов набирает около 15% от общего списка, то органы госвласти могут подать в суд, и путем длительных процессов лишить компанию лицензии и полностью отстранить ее от деятельности. 

В правительстве уже идет речь о ведении федерального реестра управляющих компаний, такой реестр должен обезопасить жильцов от недобросовестных компаний.

Наталья Коржова, председатель одного из домовых комитетов г. Иркутска считает, что с любым нарушением прав жильцов необходимо бороться только общим собранием хотя бы 80% жильцов МКД. «Один в поле не воин, но вместе мы сила. Наш дом, сталкиваясь с проблемами ЖКХ, подает коллективные жалобы в компетентные органы – прокуратуру или суд, и основную массу исковых жалоб мы выиграли, и наши проблемы были решены. Один человек не в силах решить проблемы одного дома, но если всем объединиться, то, как правило, органы власти встают на сторону жильцов». 
site_alt_text
Автор: Кристина Фирсова
LiveJournal Share Button

Возврат к списку

Уважаемые читатели! При размещении комментариев просим соблюдать взаимное уважение, как к героям наших публикаций, так и друг к другу. Комментарии, носящие оскорбительный характер, порочащие честь и достоинство, деловую репутацию, в адрес объектов и субъектов публикаций, а также противоречащие нормам Закона РФ о СМИ, могут быть удалены.

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений